海外投資東協熱 大馬搭上經濟成長列車

張貼日期：Jan 27, 2016 11:58:35 AM

【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】

近來，台灣「打房政策」讓投資者將資金移往海外不動產投資，而馬來西亞因為華文溝通的門檻比較低，加上當地政府對於國際投資者的優惠條件，吸引台灣投資客快速將資金投入該市場。 

到馬來西亞投資房地產已經成為海外房市投資新顯學，在高速經濟成長與大馬政府大力推動交通、基礎建設，並祭出多項政策吸引海外資金進駐，帶動大馬房地產近 年大幅飆升！根據統計，馬來西亞2014年第二季GDP年升6.4％，是東協國家中GDP成長第三高的國家，尤其2013年5月國會大選過後，政經情勢回 穩，加速國內經濟成長動能與政策推行，其中，馬來西亞房市靠著政府的政策支持，更是讓資金不斷湧入。 

大馬政府為了活絡房地產市場，從2006年開始放寬地產政策，近年更鼓勵投資移民，推動MM2H(第二家園)計畫，此舉果然激勵大馬房價逐年走升，房價前 景相當被看好。而國人在大馬置產，首選地點以首都吉隆坡為主，特別是雙子星大樓、敦拉薩經濟特區及巴比倫廣場，由這三點所圍繞起的「金三角」更是精華商 圈，除了吉隆坡，距離車程兩小時的麻六甲，在2006年被列為世界文化遺產，每年吸引超過1千2百萬遊客，為當地帶來龐大商機，也是國人前往馬來西亞置產 的第二首選。

海外置產並非沒有風險，除了當地政治、經濟局勢的穩定性外，當地對外資的管制、隱藏的稅賦成本、管理成本、較高的房貸利率與潛在的匯率波動風險，都可能讓 業者訴求的高投報率、高增值性大打折扣。未來如發生交易糾紛，因跨國法令的差異，相對上求償難度高、保障也較低。21世紀不動產董事長王福漲表示，每個國 家地區的房地產各有不同的投資特色及風險，打算房地產配置增加海外部位的投資人，宜理性評估並慎選服務品牌後再進場。 

資料來源：買購不動產新聞台 – 2014年8月26日週二 台北標準時間上午10:51